В Казахстане оцифруют заключение договоров о долевом строительстве жилья, передает LS.
Согласно проекту совместного приказа министерства промышленности и строительства, а также цифрового развития, планируется запустить пилотный проект по интеграции государственных баз данных и информационных систем (ИС) с единой системой долевого участия в жилищном строительстве.
По алгоритму компания в течение шести рабочих дней с даты получения разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии Единого оператора должна направить заявку со сведениями об объекте строительства: наименование, местоположение, квартирограмма, технические характеристики и т. д.
Далее проект проходит проверку местного исполнительного органа, где акимат может отказать по ряду причин, включая несоответствие сведений об объекте или недостоверность разрешительных документов.
После проверки и одобрения акимата, объект появляется в системе.
Далее компания заключает с дольщиком договор, соответствующий типовой форме в письменной (бумажной или электронной форме). Электронный договор формируется и заключается через систему или собственный объект информатизации. Сведения о покупателе поступают в базу через интеграцию с информационной системой "Контроль доступа к персональным данным" и государственными базами данных "Физические лица", "Юридические лица".
Подписывается договор через ЭЦП в самой системе, либо через мобильное приложение.
Уполномоченная компания, для получения государственной услуги, в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора направляет заявку для постановки на учёт в электронной форме в местный исполнительный орган. Заявка включает сам договор, персональные данные дольщика и сведения о приобретённой доле. При этом покупатель должен дать согласие на сбор, обработку персональных данных и передачу третьим лицам. Система регистрирует заявку. После проверки со стороны акимата, договор ставится на учёт или заявителю присылается отказ с основаниями.
Причиной отказа могут быть недостоверность документов, несоответствие предоставленных материалов, объектов, данных и сведений, компании запретили отдельные виды деятельности и т. д.
Для снятия с учета договора, стройкомпания должна направить заявку с приложением документа, подтверждающего его расторжение.
Ранее LS сообщал, что в Казахстане хотят запретить предварительные договоры приобретения жилья.
