Председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Государственной думы Никита Чаплин в интервью RT объяснил, какие правила регулируют аренду дачного дома, включая посуточную сдачу.
Чаплин отметил, что сдача дома в СНТ возможна, но с важными условиями. Например, если дом сдается на летний период или на несколько месяцев, это, в общем, не рассматривается как бизнес и не запрещается законодательством. Тем не менее, в случае систематической посуточной аренды, с рекламой и предоставлением гостиничных услуг, это может быть признано противозаконным, поскольку земли СНТ не предназначены для гостиничной деятельности, пояснил Чаплин.
Он также подчеркнул, что устав товарищества может накладывать дополнительные ограничения. Первым шагом арендодателей должно стать тщательное изучение устава. Если в уставе содержится прямой запрет на аренду домов, то необходимо учитывать это ограничение.
Законодательство не требует отдельного разрешения председателя СНТ для сдачи дома в аренду. Также не нужно предупреждать соседей. Однако, если арендаторы начнут нарушать общественный порядок или оставлять мусор, соседи имеют право обратиться с жалобой в правление СНТ или полицию.
Что касается посуточной аренды, ситуация здесь более сложная. Прямого запрета в законе нет, но если дом предоставляется в аренду на сутки, и публикуются объявления с указанием цен, такая деятельность может быть квалифицирована как предпринимательская.
Использование земли не по назначению грозит штрафами, начинающимися от 10 тыс. рублей, подчеркнул Чаплин. Специалист отметил, что необходимо учитывать все юридические тонкости, связанные с арендой недвижимости.
